项目集团-集团管理商业项目总建筑面积超过1350万平方米-台湾联合新闻网

                                                • 时间:

                                                冰激淋引起的血案

                                                為拓展資源獲取渠道,集團在局部城市開展萬村項目探索。截至報告期末,萬村項目改造完工的房間數約2.4萬間,已交付開業的項目出租率良好。部分項目由於開展難度高於預期,集團基於自身的經營安排進行了相應調整。

                                                報告期內,萬緯物流通過對部分現有項目設計方案進行調整、增設冷鏈功能的方式,進一步加快冷鏈業務對全國核心城市的覆蓋。截至報告披露日,萬緯物流共運營64個項目(含55個高標庫項目和9個冷鏈項目),其中高標庫穩定運營項目平均出租率為92%。

                                                上半年萬緯物流新獲取項目9個,合計可租賃物業的建築面積約為74萬平方米。截至報告期末,萬緯物流已進駐44個城市,獲取127個項目,可租賃物業的建築面積996萬平方米。

                                                集團租賃住宅業務上半年新開業101個項目,總計2.06萬間。截至報告期末,租賃住宅業務覆蓋35個主要城市,累計開業8.2萬間,其中74%位於北京、上海、深圳、廣州、杭州、天津、成都、廈門、青島、南京、蘇州、武漢、西安、濟南等14個核心城市。成熟期項目(開業半年及以上)的平均出租率為91%。

                                                同時,萬科物業大力拓展服務內容,從業主利益出發,圍繞房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節推出綜合性的資產服務計劃。萬科物業還積極開展數字化建設,以更好的響應客戶服務需求,實現降本提效和精細運營。

                                                上半年公司長期重點觀察的北京、上海、深圳、廣州、天津、瀋陽、杭州、南京、成都、武漢、東莞、佛山、無錫、蘇州等14個城市商品住宅批准預售面積同比增長11.7%,成交面積同比增長10.3%。截至報告期末,上述城市的新房可售庫存(已取得銷售許可而尚未售出的面積)去化周期約9.4個月。

                                                項目資源保持合理水平。截至報告期末,集團在建項目和規劃中項目的總建築面積約15340.2萬平方米。其中在建項目總建築面積約9867.6萬平方米,權益建築面積約5869.2萬平方米;規劃中項目總建築面積約5472.6萬平方米,按萬科權益計算的建築面積約3423.5萬平方米。此外,集團還參与了一批舊城改造項目,按當前規劃條件,此類項目中萬科權益建築面積在報告期末合計約341.4萬平方米。

                                                結算收入穩步增長。上半年集團實現結算面積846.3萬平方米,同比上升20.7%;實現結算收入1329.9億元,同比上升32.2%;房地產業務的結算均價為15715元/平方米。

                                                持續提升既有項目的運營表現是商業業務的基本盤。報告期內,印力集團聚焦存量項目,持續優化資產結構,提升運營管理水平,購物中心的整體出租率(不含改造項目)約97%。期內,濟南印象城、杭州金沙印象城及合肥萬科廣場三個購物中心開業,憑藉豐富、便利的服務體驗,為當地消費者帶來美好生活體驗。

                                                格隆匯8月20日丨萬科A(000002)(000002.SZ)發佈2019年半年度報告,實現營業收入1393.20億元,同比增長31.47%;利潤總額277.26億元,同比增長40.97%;歸屬於上市公司股東的凈利潤118.42億元,同比增長29.79%;扣除非經常性損益后歸屬於上市公司股東的凈利潤117.50億元,同比增長29.16%;基本每股收益1.06元。經營活動產生的現金流量凈額88.53億元,上年同期為-42.55億元。

                                                物流倉儲服務集團以「萬緯物流」為物流倉儲服務平台,經過近四年發展,目前服務客戶超過800家,涵蓋電商類、快遞快運類、製造業類、餐飲類、零售商超類等各個領域。2019年6月,在由中國倉儲與配送協會舉辦的第十四屆中國倉儲配送大會上,萬緯物流當選「2018年全國倉儲地產十強企業」。

                                                已售未結資源持續上升。截至報告期末,集團合併報表範圍內有4403.7萬平方米已售資源未結算,合同金額合計約6215.5億元,較上年末分別增長18.7%和17.1%。

                                                報告期內,萬科物業積極拓展項目資源,新增項目的簽約飽和收入(指根據項目合同約定在一個完整年度的物業服務費收入)21.64億元,同比增長113.8%;其中,住宅物業服務新增飽和收入13.33億元,同比增長84%;商業物業服務新增飽和收入8.31億元,同比增長189%。

                                                同時,集團堅持圍繞租賃客戶的痛點和需求,提升產品和服務能力。主要產品線青年長租公寓品牌「泊寓」榮獲「2018-2019中國集中式長租公寓年度十佳運營商」稱號。

                                                其他業務截至報告期末,集團共管理標準辦公項目79個,產業園項目35個,管理面積合計約803萬平方米(其中72%位於北京、上海、廣州、深圳、杭州和成都六個城市)。

                                                租賃住宅情況提升已獲取項目的開業效率與經營質量,提升萬科租賃住宅品牌影響力是租賃住宅業務的基本盤。

                                                商業開發與運營集團以印力集團作為商業開發與運營平台。截至報告期末,集團管理商業項目總建築面積超過1350萬平方米。其中,印力集團管理商業項目110個,管理面積915萬平方米,已開業面積為643萬平方米(90%為購物中心)。

                                                經營好現有項目,完善布局是物流倉儲服務的基本盤。圍繞基本盤,萬緯物流一方面通過精益管理及信息化手段提升經營能力,通過優質服務贏得客戶;另一方面持續加大項目儲備,完善冷鏈布局。

                                                新開工規模下降,竣工規模保持增長。上半年集團實現新開工面積1953.0萬平方米,同比下降15.9%,佔全年開工計劃的54.1%(2018年上半年:65.5%);實現竣工面積1060.0萬平方米,同比增長15.6%,佔全年竣工計劃的34.5%(2018年上半年:34.9%)。預計全年竣工面積將與年初計劃基本持平。

                                                物業服務情況基於鞏固基本盤的原則,萬科物業繼續堅持以有品質、有溫度的服務積累客戶口碑;堅持住宅商企兩翼齊飛的戰略,聚焦核心城市、核心客戶,市場份額持續擴大。上半年萬科物業實現營業收入52.8億元,同比增長27.1%。

                                                堅持審慎投資。集團秉承穩健的投資策略,在確保成本合理的前提下積極發掘各類潛在的投資機會。上半年本集團獲取新項目54個,總規劃建築面積1372.8萬平方米,權益規劃建築面積941.8萬平方米,萬科權益規劃建築面積佔總規劃建築面積的比例為68.6%。上述項目的權益地價總額約649.8億元,均價為6900元/平方米。按建築面積計算,82.0%的新增項目位於一二線城市;按權益投資金額計算,88.4%位於一二線城市。

                                                房地產業務情況1-6月,集團實現銷售面積2150.1萬平方米,銷售金額3340.0億元,同比分別上升5.6%和9.6%,在41個城市的開發業務銷售金額位列當地前三。上半年集團所銷售的產品中,住宅佔比87.8%,商辦佔比9.0%,其它配套佔比3.2%。住宅產品中144平方米以下的中小戶型佔比90.6%。

                                                分業務看,上半年集團全部營業收入中,來自房地產業務的結算收入比例為95.5%。

                                                為響應國家發展冰雪運動的號召,集團致力於打造有競爭力的冰雪度假服務體系,旗下吉林萬科松花湖和北京石京龍雪場2018-2019雪季累計到訪客流量超過60萬人次。松花湖項目現已嘗試通過增加度假場景、豐富客戶體驗來提升夏季運營效益。

                                                分區域看,上半年集團房地產業務收入中,南方區域BG(事業集團)、上海區域BG、北方區域BG和中西部區域BG的佔比分別為35.4%、32.9%、13.7%和18.0%。

                                                今日关键词:老干妈辣椒厂火灾